Działka – Na sprzedaż – Ruś – 572897

RUŚ – dwie działki rekreacyjne z projektem domów, media, Jezioro Ruskie, Mazury

CENA: 140 000 zł brutto za każdą działkę (w tym podatek VAT)

Oferujemy do sprzedaży dwie atrakcyjne działki rekreacyjne o powierzchniach 803 m² i 808 m², położone w malowniczej miejscowości Ruś, gmina Morąg, powiat ostródzki, na terenie Pojezierza Iławskiego.

Nieruchomości znajdują się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy rekreacyjnej i całorocznej, w otoczeniu terenów zielonych oraz lasów.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest Jezioro Ruskie, znajdujące się na terenie miejscowości.

To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu letniskowym, gdzie można odpocząć od codziennego pośpiechu i cieszyć się bliskością przyrody.

Działki można nabyć pojedynczo lub łącznie.

POWIERZCHNIE I CENY NIERUCHOMOŚCI

DZIAŁKA NR 195/94

Powierzchnia ewidencyjna działki: 803 m²

Dodatkowy teren do wyłącznego korzystania: 461 m²

Łączna powierzchnia do dyspozycji: 1 264 m²

Cena: 140 000 zł brutto (w tym VAT)

DZIAŁKA NR 195/84

Powierzchnia ewidencyjna działki: 808 m²

Dodatkowy teren do wyłącznego korzystania: 468 m²

Łączna powierzchnia do dyspozycji: 1 276 m²

Cena: 140 000 zł brutto (w tym VAT)

W PRZYPADKU ZAKUPU OBU DZIAŁEK:

Łączna powierzchnia działek ewidencyjnych: 1 611 m²

Łączna powierzchnia dodatkowych terenów do wyłącznego korzystania: 929 m²

Łączna powierzchnia do dyspozycji: 2 540 m²

Cena obu działek: 280 000 zł brutto (w tym VAT)

Do każdej z nieruchomości przypisany jest dodatkowy teren przeznaczony do korzystania na zasadzie wyłączności. Obszary te przedstawiono na załączonej mapie, gdzie oznaczono je symbolami A3 i A4.

Dodatkowe powierzchnie stanowią istotny atut oferty, zapewniając przyszłym właścicielom więcej przestrzeni do wypoczynku i rekreacji.

GOTOWY PROJEKT DWÓCH BUDYNKÓW REKREACYJNYCH – KAŻDY O POWIERZCHNI 75,45 m²

Dla nieruchomości opracowano projekt budowlany dwóch budynków rekreacji indywidualnej.

Każdy z projektowanych budynków posiada powierzchnię użytkową 75,45 m² i został zaplanowany jako obiekt z parterem oraz poddaszem.

Projektowany układ pomieszczeń:

PARTER:

Salon z aneksem kuchennym.

Łazienka.

PODDASZE:

Trzy sypialnie.

Funkcjonalny układ zapewnia wygodną przestrzeń do rodzinnego wypoczynku. Trzy sypialnie na poddaszu umożliwiają komfortowy pobyt zarówno domownikom, jak i zaproszonym gościom.

Projekt przewiduje ponadto:

Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła.

Ekologiczne szambo.

Dach dwuspadowy kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.

W dniu 12 lipca 2023 roku wydano decyzję o pozwoleniu na budowę dwóch budynków rekreacji indywidualnej. Budowa nie została rozpoczęta, a aktualny status pozwolenia wymaga potwierdzenia.

Dokumentacja projektowa dostępna jest do wglądu w naszym biurze nieruchomości w Ostródzie.

PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomości mają charakter rekreacyjny.

Dotychczas obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidywał dla tego terenu zabudowę letniskową.

Plan dopuszczał realizację budynków o wysokości do 1,5 kondygnacji, z dachami dwuspadowymi krytymi dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.

Opracowana dokumentacja projektowa stanowi dodatkowy atut dla osób planujących budowę własnego domu rekreacyjnego, z uwzględnieniem aktualnych wymogów formalnych.

MEDIA I ZAGOSPODAROWANIE

Do działek doprowadzono:

Energię elektryczną.

Wodociąg.

Na nieruchomościach znajdują się również nowe garaże blaszane.

Dostępność podstawowych mediów stanowi istotne udogodnienie przy planowaniu przyszłego zagospodarowania działek.

LOKALIZACJA – RUŚ, GMINA MORĄG

Miejscowość Ruś położona jest przy trasie Ostróda–Morąg, zapewniającej dogodny dojazd do obu miast.

Najbliższe otoczenie nieruchomości tworzą tereny leśne oraz zabudowa rekreacyjna i całoroczna.

Okolica jest spokojna, sprzyja wypoczynkowi, spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu spędzaniu wolnego czasu na świeżym powietrzu.

W miejscowości znajduje się Jezioro Ruskie, które stanowi dodatkowy walor lokalizacji.

Położenie na Pojezierzu Iławskim, w otoczeniu warmińsko-mazurskiej przyrody, sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce na weekendowy i wakacyjny wypoczynek.
Zapraszamy! Więcej informacji udzieli Pośrednik Katarzyna Łaciak nr licencji zawodowej 16037 . Zapraszamy również do biura w Ostródzie, ul. Plac Tysiąclecia PP 8/1

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!

Szczegółowych informacji udzieli:

Katarzyna Łaciak

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 16037  Ostróda, Plac Tysiąclecia PP 8/1

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości.